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1-10月份,龙光地产累计销售面积为580.20万平方米,较上年同期增加245.8万平方米,同比增加73.5%。10月销售均价:每平米环比下降528元,下降3.8%根据当月销售额及销售面积计算,本月龙光地产销售均价为13356元/平方米,较上月相比每平米下降528元,环比下降3.8%。但与去年同期相比每平米增加102元,同比增加0.77%。

中国社科院世经政所国际投资研究室主任、平安证券首席经济学家张明曾指出,三四线城市的热销是由于棚改和加杠杆的带动,本身是人口净流出的,未来或将迎来一个下行的拐点。等待定调的特殊时间节点因此,为保住房地产这个“支柱”,菏泽发布了取消限售的政策,值得注意的是,政策出台的时间节点也十分特殊。

存贷双高,预付款28亿存疑盈利能力受到挑战的同时,怡亚通存贷双高的财务现状表明,公司面临着财务风险。截至去年9月末,公司负债总额352.97亿元,资产负债率为79.67%,与资金密集型行业企业房企相当。从其债务结构看,短期借款214.64亿元、一年内到期的非流动负债3.02亿元、长期借款12.47亿元、应付债券11.92亿元,合计为242.05亿元,其中,短期债务为217.66亿元,占债务总额的89.92%。短期债务占比过高,在其资产负债率偏高的情况下,公司财务压力大 ,这也说明公司债务结构不合理。

在制度面和资金面的两大支撑下,加上股权分置改革激发了企业大股东的积极性(想想股改第一股三一重工之后的表现),所以牛市逐步形成,并波澜壮阔。但也必须清楚,沪指从6124点的顶点到1664点的谷底(2008年10月28日),只不过一年时间!泡沫终究要爆掉!

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